Arrendar un inmueble resulta ser una manera efectiva de tener un ingreso extra de bajo riesgo o de pagar su inmueble<\/b>.<\/p>\n
Arrendar un inmueble resulta ser una manera efectiva de tener un ingreso extra de bajo riesgo o de pagarlo ya que en las condiciones actuales del mercado el canon de arrendamiento puede cubrir en gran medida la cuota del mismo.<\/p>\n
Si su inter\u00e9s es arrendar su inmueble conozca estos seis pasos para tener en cuenta a la hora de alquilarlo efectivamente, recuerde que puede arrendar el inmueble por su cuenta o dejarlo en manos de una inmobiliaria experta, quien se encargar\u00e1 de todos los tr\u00e1mites y procesos necesarios a cambio de un fee mensual que es descontado del arriendo de este.<\/p>\n
1. Defina el canon de arrendamiento<\/strong><\/p>\n El primer paso es definir cu\u00e1l va a ser el precio del arriendo de su inmueble, \u00bfser\u00e1 un precio fijo o negociable? \u00bfEste pago est\u00e1 en relaci\u00f3n con los del sector? \u00bfPuede que el cobro exceda el tope de arrendamiento? \u00bfDentro de este cobro se incluir\u00e1 la administraci\u00f3n o los servicios?<\/p>\n 2.Realice el inventario de su inmueble<\/strong><\/p>\n Es importante registrar el estado en que se entregan todos y cada uno de los elementos de la propiedad. Para esto, lo mejor es realizar un inventario, del que deben guardar copia las dos partes, con el que al final del contrato se pueda verificar que todo est\u00e9 en regla. Es importante incluir todos los elementos del apartamento como cerraduras, tapetes y baldosas, interruptores, tomacorrientes, toalleros, lavamanos, duchas, cortinas, tomas telef\u00f3nicas entre otros.<\/p>\n 3.Promocione su inmueble<\/strong><\/p>\n El siguiente paso es dise\u00f1ar una estrategia para publicitar su inmueble, es importante definir \u00bfQu\u00e9 va a decir? \u00bfC\u00f3mo va a llegar a su p\u00fablico objetivo? \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para visibilizar su anuncio, una ventana, voz a voz, clasificados, web, app?<\/p>\n 4.Prep\u00e1rese para presentar su inmueble<\/strong><\/p>\n A pesar de la demanda que pueda recibir, recuerde que arrendar es similar a vender y se debe lograr el mejor impacto en el futuro arrendador, no s\u00f3lo el inmueble debe estar preparado sino su arrendador, se deben explorar las mejores caracter\u00edsticas de la propiedad y explotarlas, la limpieza es crucial, detalles como mantener las cortinas abiertas para iluminar el espacio son primordiales, hacer uso de aromas y promocionar un ambiente agradable son las claves del \u00e9xito.<\/p>\n 5.Cu\u00eddese con los legales<\/strong><\/p>\n Evite inconvenientes, cuando se decida por un inquilino solic\u00edtele como m\u00ednimo cuatro referencias, entre personales y comerciales, extractos bancarios de los dos \u00faltimos meses, desprendibles de pago de n\u00f3mina, certificaci\u00f3n laboral y otros documentos que considere necesarios para asegurar la fiabilidad del potencial arrendador. Verifique toda la informaci\u00f3n, solicite codeudor o la adquisici\u00f3n de una p\u00f3liza de arrendamiento. En caso de que decida arrendar sin ayuda de una inmobiliaria, verifique por su cuenta la informaci\u00f3n de los codeudores. Para mayor garant\u00eda estos deben acreditar tambi\u00e9n certificaciones laborales y poseer vivienda.<\/p>\n En lo que se relaciona con el arrendatario, se sugiere que este debe tener ingresos tres veces mayores al valor del arriendo, esto con el fin de que su capacidad de pago se ajuste al precio del alquiler.<\/p>\n 6.Exija la firma de un contrato<\/strong><\/p>\n Una vez considere que todo est\u00e1 en regla, el o los codeudores y el arrendatario, deben firmar el contrato y el inventario que usted previamente ha preparado.<\/p>\n Una vez tenga todos los papeles en regla y se haya cancelado el primer mes de arrendamiento, es el momento de hacer entrega de las llaves.<\/p>\n Recomiende a su inquilino que en caso de da\u00f1os, d\u00e9 aviso en el momento en que estos ocurran con el fin de solucionarlos con la mayor brevedad, no solo por el bienestar de su cliente sino para evitar el deterioro de su propiedad.<\/p>\n Es importante solicitarle al inquilino cada dos o tres meses la copia de los recibos de servicios p\u00fablicos y pagos de administraci\u00f3n, con el fin de evitar sorpresas desagradables.<\/p>\n Por otro lado, usted puede acceder a los servicios de una inmobiliaria experta que cuente con todos los recursos para hacer del arriendo de su inmueble un proceso m\u00e1s sencillo. En este caso usted \u00fanicamente debe adquirir el servicio de administraci\u00f3n de arriendos, la inmobiliaria fijar\u00e1 el canon de arrendamiento por medio de un estudio de mercado, se encargar\u00e1 de publicitar su inmueble y elegir con bases id\u00f3neas al candidato ideal, las inmobiliarias expertas cuentan con un equipo legal que se encarga de la redacci\u00f3n y el cumplimiento del contrato de arrendamiento y se encargar\u00e1 de administrar el inmueble, realizar los respectivos cobros y reparar toda clase de da\u00f1os que se puedan ocasionar en su propiedad.<\/p>\n Fuente: uraki.com.co<\/em><\/p>\n 1. Defina el canon de arrendamiento 2.Realice el inventario de su inmueble 3.Promocione su inmueble 4.Prep\u00e1rese para presentar su inmueble 5.Cu\u00eddese con los legales<\/b> \n6.Exija la firma de un contrato<\/b> Recomiende a su inquilino que en caso de da\u00f1os, d\u00e9 aviso en el momento en que estos ocurran con el fin de solucionarlos con la mayor brevedad, no solo por el bienestar de su cliente sino para evitar el deterioro de su propiedad.<\/p>\n Es importante solicitarle al inquilino cada dos o tres meses la copia de los recibos de servicios p\u00fablicos y pagos de administraci\u00f3n, con el fin de evitar sorpresas desagradables.<\/p>\n Por otro lado, usted puede acceder a los servicios de una inmobiliaria experta que cuente con todos los recursos para hacer del arriendo de su inmueble un proceso m\u00e1s sencillo. En este caso usted \u00fanicamente debe adquirir el servicio de administraci\u00f3n de arriendos, la inmobiliaria fijar\u00e1 el canon de arrendamiento por medio de un estudio de mercado, se encargar\u00e1 de publicitar su inmueble y elegir con bases id\u00f3neas al candidato ideal, las inmobiliarias expertas cuentan con un equipo legal que se encarga de la redacci\u00f3n y el cumplimiento del contrato de arrendamiento y se encargar\u00e1 de administrar el inmueble, realizar los respectivos cobros y reparar toda clase de da\u00f1os que se puedan ocasionar en su propiedad.<\/p>\n Fuente: uraki.com.co<\/i><\/b><\/p>\n <\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Arrendar un inmueble resulta ser una manera efectiva de tener un ingreso extra de bajo riesgo o de pagarlo ya que en las condiciones actuales del mercado el canon de arrendamiento puede cubrir en gran medida la cuota del mismo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2086,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[373,100],"tags":[103,7,109,106,107,105,110,114,102],"class_list":["post-2068","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-vivienda","tag-alquiler","tag-apartamento","tag-casa","tag-casa-en-alquiler","tag-casa-en-venta","tag-familia","tag-inmuebele","tag-tips","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2068"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2068\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4019,"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2068\/revisions\/4019"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ferraiz.com.co\/es_es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Arrendar un inmueble resulta ser una manera efectiva de tener un ingreso extra de bajo riesgo o de pagarlo ya que en las condiciones actuales del mercado el canon de arrendamiento puede cubrir en gran medida la cuota del mismo.
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\nEs importante registrar el estado en que se entregan todos y cada uno de los elementos de la propiedad. Para esto, lo mejor es realizar un inventario, del que deben guardar copia las dos partes, con el que al final del contrato se pueda verificar que todo est\u00e9 en regla. Es importante incluir todos los elementos del apartamento como cerraduras, tapetes y baldosas, interruptores, tomacorrientes, toalleros, lavamanos, duchas, cortinas, tomas telef\u00f3nicas entre otros.<\/p>\n
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El siguiente paso es dise\u00f1ar una estrategia para publicitar su inmueble, es importante definir \u00bfQu\u00e9 va a decir? \u00bfC\u00f3mo va a llegar a su p\u00fablico objetivo? \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para visibilizar su anuncio, una ventana, voz a voz, clasificados, web, app?<\/p>\n
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\nA pesar de la demanda que pueda recibir, recuerde que arrendar es similar a vender y se debe lograr el mejor impacto en el futuro arrendador, no s\u00f3lo el inmueble debe estar preparado sino su arrendador, se deben explorar las mejores caracter\u00edsticas de la propiedad y explotarlas, la limpieza es crucial, detalles como mantener las cortinas abiertas para iluminar el espacio son primordiales, hacer uso de aromas y promocionar un ambiente agradable son las claves del \u00e9xito.<\/p>\n
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\nEvite inconvenientes, cuando se decida por un inquilino solic\u00edtele como m\u00ednimo cuatro referencias, entre personales y comerciales, extractos bancarios de los dos \u00faltimos meses, desprendibles de pago de n\u00f3mina, certificaci\u00f3n laboral y otros documentos que considere necesarios para asegurar la fiabilidad del potencial arrendador. Verifique toda la informaci\u00f3n, solicite codeudor o la adquisici\u00f3n de una p\u00f3liza de arrendamiento. En caso de que decida arrendar sin ayuda de una inmobiliaria, verifique por su cuenta la informaci\u00f3n de los codeudores. Para mayor garant\u00eda estos deben acreditar tambi\u00e9n certificaciones laborales y poseer vivienda.
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En lo que se relaciona con el arrendatario, se sugiere que este debe tener ingresos tres veces mayores al valor del arriendo, esto con el fin de que su capacidad de pago se ajuste al precio del alquiler.<\/p>\n
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\nUna vez considere que todo est\u00e1 en regla, el o los codeudores y el arrendatario, deben firmar el contrato y el inventario que usted previamente ha preparado. Una vez tenga todos los papeles en regla y se haya cancelado el primer mes de arrendamiento, es el momento de hacer entrega de las llaves.<\/p>\n